नई दिल्ली, 21 मई (केसरिया न्यूज़)। एशिया-प्रशांत क्षेत्र में भारत ने कैलेंडर ईयर 2026 की पहली तिमाही में सबसे अधिक रियल एस्टेट यील्ड दी है और इन्वेस्टमेंट वॉल्यूम में सालाना आधार पर 189 प्रतिशत का उछाल देखने को मिला है।
सीबीआरई की रिपोर्ट में कहा गया है कि भारत में कैप रेट कार्यालय, खुदरा, लॉजिस्टिक्स, होटल और छात्र आवास क्षेत्रों में इस क्षेत्र के अन्य सभी बाजारों की तुलना में लगातार आगे निकल रहे हैं, कुछ मामलों में तो यह अंतर 320 आधार अंकों तक का है।
भारत में 2026 की पहली तिमाही में रियल एस्टेट में निवेश वॉल्यूम एक वर्ष पहले के 839.85 मिलियन डॉलर से बढ़कर 2,295.19 मिलियन डॉलर हो गई, जो कि सिंगापुर के बाद दूसरे स्थान पर है। सिंगापुर ने निवेश वॉल्यूम में 364 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि के साथ इस क्षेत्र में अग्रणी स्थान हासिल किया।
सीबीआरई के चेयरमैन और सीईओ (भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका) अंशुमन मैगजीन ने कहा, “भारत की आर्थिक बुनियाद, बढ़ते कॉरपोरेट आधार और युवा, उपभोग-उन्मुख आबादी के कारण हम सभी क्षेत्रों में वास्तविक और व्यापक मांग देख रहे हैं।”
उन्होंने आगे कहा, “अब तक सतर्क रहे वैश्विक निवेशक अब यहां पूंजी लगाने के लिए सक्रिय रूप से इच्छुक हैं, और हमें उम्मीद है कि जैसे-जैसे अधिक संस्थागत स्तर के उत्पाद बाजार में आएंगे, यह गति और मजबूत होगी।”
रिपोर्ट में घरेलू संस्थानों, फैमिली ऑफिसों और वैश्विक पूंजी बाजार के खिलाड़ियों की निरंतर रुचि का जिक्र किया गया है, क्योंकि वे प्रत्यक्ष अधिग्रहण, आरईटीआईटी और संरचित ऋण साधनों के माध्यम से भारतीय रियल एस्टेट में अधिक से अधिक निवेश कर रहे हैं।
रिपोर्ट में कहा गया है कि एशिया प्रशांत क्षेत्र में रियल एस्टेट ऋण के लिए भारत शीर्ष बाजारों में से एक है, जो परिपक्व पूंजी बाजारों का संकेत है। रिपोर्ट में बताया गया है कि भारत में ग्रेड ए ऑफिस कैप रेट प्रमुख केंद्रीय व्यावसायिक जिलों में 7.50 प्रतिशत से 8.40 प्रतिशत तक है, जबकि सिंगापुर में यह 3.25 प्रतिशत से 3.80 प्रतिशत और टोक्यो में 2 प्रतिशत से 3 प्रतिशत तक है।
सिंगापुर और जापान के साथ, भारत को एशिया प्रशांत क्षेत्र में ग्रेड ए ऑफिस निवेश पूछताछ के लिए शीर्ष तीन पसंदीदा बाजारों में शामिल किया गया है।
भारत में छात्र आवास पर रिटर्न 8.50 प्रतिशत से 9 प्रतिशत तक रहा, जो दूसरे सबसे उच्च बाजार, ऑस्ट्रेलिया से लगभग 320 आधार अंक अधिक है। भारत में संस्थागत-ग्रेड लॉजिस्टिक्स कैप रेट 7.15 प्रतिशत से 7.75 प्रतिशत तक है, जो दूसरे स्थान पर मौजूद बाजार, वियतनाम (6 प्रतिशत से 7 प्रतिशत) से लगभग 115 आधार अंक अधिक है।
जापान, सिंगापुर या कोरिया जैसे परिपक्व बाजारों की तुलना में भारत में उच्च कैप रेट संस्थागत भागीदारी और मूल्य निर्धारण में अभी भी विकसित हो रहे बाजार के साथ-साथ उच्च विकास वाली उभरती अर्थव्यवस्था के स्वाभाविक रिटर्न प्रीमियम को दर्शाता है।
–केसरिया न्यूज़